برگه استحکام بنا
برگه استحکام بنا
با گسترش شهرها و اهمیت مفهوم مدیریت شهری، چگونگی استفاده از یک بنا مسئله‌ای است که بیشتر مورد توجه قرار گرفته است.
برای مثال فرض کنید می‌خواهید کاربری یک واحد را از مسکونی به تجاری تغییر دهید. یکی از شرایطی که برگه استحکام بنا در آن مهم است همین حالت است.
یعنی برای اعمال تغییر کاربری ملک در سند رسمی، ابتدا باید برگه استحکام بنا را دریافت کنید تا اجازه تغییر کاربری واحد را داشته باشید.
برگه استحکام بنا چیست؟
برگه استحکام بنا که با نام‌های گواهی استحکام بنا، برگه سبز استحکام، فرم استحکام بنا و تاییدیه استحکام بنا نیز شناخته می‌شود، سندی است که تواما توسط مهندس ناظر و محاسب(طراح) و پس از بررسی‌های دقیق، صادر می‌شود. این برگه، گواهی بر استحکام و پایداری ساختمان در برابر بارهای زنده و مرده، حوادث طبیعی و سایر عوامل مخرب است.
در واقع برگه استحکام بنا تاییدیه‌ای است که استحکام بنای یک ساختمان برای کاربری مربوطه را مشخص می‌کند.
البته در موارد دیگری هم به برگه استحکام بنا برای گرفتن پایان کار نیاز داریم. برای مثال اگر طبقه‌ای به ساختمان اضافه شود نیز باید برگه استحکام بنا توسط مهندس ذی صلاح تایید گردد.
به طور کلی در صورت ایجاد هر تغییر مهمی در ساختمان، شهرداری شما را ملزم به اخذ برگه استحکام بنا خواهد کرد.
به عبارتی شهرداری برای اجرای قوانینی که در زمینه ساخت و ساز وجود دارد و برای رفع مسئولیت از خود، مالکان را ملزم کرده تا برگه استحکام بنا را از مهندس ذی صلاح دریافت کنند.
در این صورت اگر در حین استفاده از این ملک حادثه‌ای رخ دهد که علت آن عدم استحکام کافی سازه باشد، مسئول این حادثه مهندسی است که برگه استحکام بنا را امضا و تایید کرده است.
محتوای برگه
- مشخصات ملک: نام، نام خانوادگی، آدرس، پلاک ثبتی، متراژ و تعداد طبقات.
- مشخصات مهندس ناظر و محاسب: نام، نام خانوادگی، شماره پروانه اشتغال بکار ، پایه و رتبه مهندس.
- تاییدیه : مهندس ناظر با قید تاریخ، صحت و سقم اطلاعات مندرج در برگه را تایید و آن را مهر و گواهی امضا محضری می‌کند.
اهمیت برگه
برگه استحکام بنا، فواید متعددی دارد که می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:
ایمنی ساکنین: تضمین می‌کند که ساختمان در برابر حوادث طبیعی مانند زلزله و طوفان، مقاوم بوده و جان ساکنین در معرض خطر نیست.
جلوگیری از ضرر و زیان: از بروز خسارات مالی ناشی از تخریب یا نشست ساختمان جلوگیری می‌کند.
ارزش ملک: به عنوان یک سند معتبر، ارزش ملک را افزایش می‌دهد.
معاملات ملکی: برای نقل و انتقالات و دریافت پایان کار، الزامی است.
کاربردهای گواهی
گواهی استحکام بنا در موارد زیر کاربرد دارد:
- اخذ پایان کار: برای دریافت پایان کار از شهرداری، ارائه گواهی استحکام بنا الزامی می باشد.
- معاملات ملکی: در هنگام نقل و انتقالات ملک، ارائه این برگه به خریدار، نشان‌دهنده استحکام و پایداری ساختمان است.
- تغییر کاربری: برای تغییر کاربری ملک، ارائه برگه استحکام بنا به مراجع ذیصلاح الزامی است.
- مقاوم سازی: نشان دهنده بروزرسانی مقاومت سازه و افزایش ظرفیت لرزه ای سازه می باشد.
- دریافت وام: در برخی موارد، برای دریافت وام از بانک، ارائه گواهی استحکام بنا الزامی است.
مراحل اخذ برگه
برای دریافت این برگه، باید مراحل زیر را طی کنید:
- انتخاب مهندس ناظر و محاسب: به یک مهندس ناظر و محاسب با پروانه اشتغال بکار معتبر مراجعه کنید.
- بازدید مهندس ناظر: مهندس ناظر و محاسب وضعیت سازه، نقشه‌ها و مدارک مربوطه را بررسی می‌کند.
- انجام آزمایش‌ها: در صورت نیاز، آزمایش‌هایی مانند تست خاک و آزمایش مقاومت مصالح انجام می‌شود.
- تکمیل فرم : مهندس ناظر و محاسب پس از بررسی‌ها، فرم را تکمیل و مهر و گواهی امضا محضری می‌کند.
- ارائه به مراجع ذیصلاح: فرم تکمیل شده به شهرداری یا سایر مراجع ذیصلاح ارائه می‌شود.
هزینه اخذ برگه استحکام بنا ساختمان
هزینه اخذ این برگه، به عواملی مانند متراژ بنا، تعداد طبقات،نوع کاربری،سن و قدمت بنا، نوع اسکلت،محدوده جغرافیایی و تعرفه مصوب سازمان نظام مهندسی در سال مربوطه بستگی دارد. برای استعلام قیمت با شماره های درج شده در سایت ایمن سازان تماس حاصل نمایید.
۱ دیدگاه