مجتمع مسکونی همبافت

پروژه «مجتمع مسکونی همبافت» در یکی از پهنه‌های میان‌بافتی شهر و در قلب بافت فرسوده منطقه ۷ تهران، در خیابان سپاه واقع شده است. این مجموعه در ۸ طبقه مسکونی (هر طبقه شامل ۷ واحد)، یک طبقه شاه‌نشین تک‌واحدی، همکف و ۲ طبقه زیرزمین طراحی و اجرا شده است.

موقعیت خاص زمین پروژه، چالش‌ها و فرصت‌های مهمی را پیش روی تیم طراحی قرار می‌داد؛ از جمله:

• همجواری با خیابان سپاه و مواجهه با تردد و ازدحام بالا
• کشیدگی قابل توجه زمین با نسبت تقریبی ۱ به ۴
• قرارگیری در ساختار سنتی شرق تهران و لزوم توجه به بافت پیرامونی

بر همین اساس، روند طراحی پروژه حول محور تعریف و حل چند مسئله کلیدی شکل گرفت:

• تأمین محرمیت برای واحدهای مسکونی در برابر خیابان پرتردد
• کاهش نفوذ آلودگی صوتی به داخل واحدها
• کنترل نور غرب و جلوگیری از ورود نور مزاحم عصرگاهی
• تأمین نور طبیعی برای واحدهای میانی با توجه به عمق زیاد زمین

راهکارهای طراحی

برای نمونه، در پاسخ به چالش نور غربی، تلاش شد زاویه دریافت نور کنترل شود. در جبهه غربی واحدها، با ایجاد شکست‌های حساب‌شده در دیوارهای نمای ساختمان، مسیر ورود نور مستقیم غربی به سمت شمال‌غربی هدایت شد تا شدت مزاحمت آن کاهش یابد. در بخش‌هایی که امکان ایجاد شکست وجود نداشت، از الگوی آجرچینی «فخر و مدین» به‌عنوان یک پوسته دوم استفاده شد؛ روشی که ضمن کاهش تابش مستقیم نور، به غنای معماری بنا نیز افزوده است.

Hambaft Residential Complex is located within a mid-rise urban fabric and at the heart of the worn-out urban texture of District 7 of Tehran, along Sepah Street. The project has been designed and constructed as an eight-story residential building (with seven units on each floor), complemented by a single-unit penthouse level, a ground floor, and two basement levels.

The specific characteristics of the project site presented the design team with a set of significant challenges and opportunities, including:

• Direct adjacency to Sepah Street, with its heavy traffic flow and high levels of congestion
• A markedly elongated plot with an approximate 1:4 width-to-length ratio
• Location within the traditional urban structure of eastern Tehran, requiring careful consideration of the surrounding context

Accordingly, the design process was shaped around identifying and addressing several key architectural and urban issues, such as:

• Ensuring privacy for residential units facing the busy street
• Reducing the penetration of noise pollution into the living spaces
• Controlling western sunlight and preventing excessive afternoon glare
• Providing adequate natural daylight for interior units despite the considerable depth of the plot

Design Strategies

In response to the challenge of western sunlight, particular attention was given to controlling the angle of light penetration. Along the western façade, calculated breaks and articulations were introduced into the building envelope to redirect direct western sunlight toward the northwest, thereby reducing its intensity and visual disturbance. In areas where such façade modulation was not feasible, a “Fakhr-o-Madin” brick pattern was employed as a secondary skin. This approach not only mitigates direct solar exposure but also contributes to the architectural richness and material identity of the building