دستورالعمل تشخیص اساس طرح جامع شهر مصوب ۱۳۶۸.۱۲.۲۳

دستورالعمل تشخیص اساس طرح جامع شهر مصوب ۱۳۶۸.۱۲.۲۳

بر اساس این مصوبه، محتوای اصلی یا اساس طرح جامع شهر عبارت‌اند از:

۱- ساخت شهر و توسعه دردستورالعمل تشخیص اساس طرح جامع شهر

۱-۱- مشخصات ساختی و کالبدی (مثل متمرکز، خطی، پیوسته، ناپیوسته و…)

۱-۲- تعیین حوزه‌های عملکردهای اصلی (کاربری‌های عمده و مؤثر شهر)

۱-۳- خطوط کلی و نظام شبکه ارتباطی (و تسهیلات شهری عمده مثل خط‌آهن شهری، فرودگاه و…)

۱-۴- نظام تقسیمات واحدهای شهری (مثل مناطق و محلات و…)

۱-۵- تعیین عناصر و بافت‌های خاص (تاریخی، صنعتی و اقلیمی) و مناطق نوسازی و بهسازی

2- جهات و حدود کلی توسعه و ظرفیت شهربر اساس طرح جامع شهر

۲-۱- احتمالات جمعیتی و ظرفیت پذیری

۲-۲- منابع و محاسبات ظرفیت زیربناهای شهری

۲-۳- حدود کلی تراکم جمعیت شهر

۲-۴- محدوده استحفاظی یا حریم شهر

3-معیارها و ضوابط و مقررات در دستورالعمل تشخیص اساس طرح جامع شهر

۳-۱- سرانه مصارف مختلف و کاربری زمین

۳-۲- استقرار عملکردهای مختلف در داخل واحدهای تقسیمات شهری (مثل مناطق، محلات و…)

۳-۳-چگونگی توزیع تراکم جمعیت

۳-۴- عناصر و بافت‌های خاص و مناطق نوسازی و بهسازی

۳-۵- حفظ بنا و نماهای تاریخی و مناظر طبیعی

۳-۶- کلیات معماری سیمای شهری، بافت و ساختمان باتوجه‌به سنن فرهنگی و ویژگی‌های اقلیمی

۳-۷- حفاظت محیط‌زیست

تبصره ۱- علاوه بر این درصورتی‌که نیاز به توضیحات کلی و موردی بیشتری باشد و به‌منظور راهنمایی کمیسیون ماده ۵ و رفع اشکال و ابهام و اختلاف‌نظر، موضوع تبصره ماده ۷ قانون تأسیس شورای‌عالی شهرسازی و معماری ایران درصورتی‌که خارج از چارچوب این دستورالعمل نباشد، وزارت مسکن و شهرسازی می‌تواند رأساً اقدام نماید.

تبصره ۲- همان‌طور که نقشه‌های تفصیلی توسط مهندسین مشاور تهیه می‌شود. مطالعات لازم برای بررسی تغییرات نیز بایستی به‌وسیله مهندسین مشاور با وزارت مسکن و شهرسازی انجام شود.