ضوابط پاسیو

قبل از این که با مفهوم پاسیو اشنا بشیم ابتدا میخواهیم تعریف فضای باز را متوجه بشیم.

فضای باز

فضای باز را میتوان فضایی که مسقف نبوده و در مالکیت ساکنین قرار ندارد،در نظر گرفت.از این فضا ها معمولا برای نورگیری و تهویه واحد های یک ساختمان استفاده میکنند.این فضا ها به 3 دسته بسته بندی میشوند.

حیاط بیرونی:

فضای بازی که بیرون از محدوده زیر بنای ساختمان قرار دارد.

حیاط خلوت:

فضای بازی که معمولا در انتهای قسمتی از زمین قرار دارد،این فضا کوچک تر از حیاط بیرونی است.

حیاط های داخلی:

• پاسیو:فضای بازی که به ووسیله دیوار محصور شده و معمولا در تمام ارتفاع ساختمان امتداد پیدا میکند.

• گودال باغچه: فضای بازی که در وسط ساختمان قرار دارد و کف آن از تراز همکف ساختمان پایین تر است.

• حیاط مرکزی: فضای باز در طبقه همکف که توسط فضاهای تضرف از دو طرف یا بیشتر محصور شده است.

پاسیو

در ساختمان هایی که قسمتی از فضای ساختمان نور مستقیم دریافت نکند، فضایی به عنوان پاسیو در نظر گرفته می شود. این فضاها همچنین ممکن است در فضای پشت ساختمان تعبیه شود که بیشتر به آن حیاط خلوت میگویند.

تفاوت حیاط خلوت با پاسیو

• حیاط خلوت معمولا در انتهای بنا قرار دارد و به واسطه عقب نشینی به گذر یا واحد همسایه طراحی میشود.

• تفاوت عمده:پاسیو دور تا دور بسته است و در اطراف فضاهای اقامت است ، اما حیاط خلوت فقط در همکف در دو طرف دیوار تا طبقه اخر باز میباشد.

فضاهای اصلی و فرعی

در یک ساختمان مسکونی به طور کلی  فضاها به دو دسته فضاهای عمومی و فضاهای خصوصی تقسیم بندی می شود.

فضاهای فرعی(عمومی):

پیش ورودی ها،هال تقسیم،هال خصوصی برای اتاق خواب ها،انباری ها،سرویس بهداشتی،راهروهای ارتباطی،آشپزخانه.

فضاهای اصلی(خصوصی):

پذیرایی،اتاق خواب ها،نشیمن و ناهار خوری.

(نورگیر) ضوابط پاسیو و حیاط خلوت برای فضاهای خصوصی و عمومی:

اگر حیاط خلوت و یا پاسیوها برای تامین نور و تهویه فضاهای اصلی مورد استفاده قرار بگیرند حداقل عرض آن ها باید 3متر و حداقل مساحت آن ها باید 12متر مربع باشد، اما اگر برای تامین روشنایی و تهویه فضاها های فرعی و عمومی استفاده شود حداقل عرض آن باید 2متر و حداقل مساحت آن باید 6متر مربع باشد.

*مواردی که در بالا به آن اشاره شد مربوط به یک واحد مسکونی است.

اگر از یک نورگیر دو واحد یا بیشتر استفاده مشترک داشته باشند باید ضوابط مربوط به اشرافیت و فاصله واحد ها از یکدیگر در استفاده از نورگیر رعایت شود.

*در بین تمامی این فضاها،استثنایی و جود دارد و آن هم استفاده مشترک دو آشپزخانه از یک نورگیر می باشد که فاصله آنها از یکدیگر باید 4 متر باشد.

نکته:

اگر مساحت کل زمین از 200 متر مربع کتر باشد،مساحت پاسیو برای فضاهای اصلی 6 درصد مساحت زمین و برای فضاهای فرعی 3 درصد مساحت زمین در نظر گرفته میشود.اما باید وجه کنید کخ حداقل عرض برای پاسیو برای فضاهای فرعی 2متر و برای فضاهای اصلی 3متر باقی خواهد بود و فقط از طول پاسیو کم میشود.

مصالح شفاف با در نظر گرفتن بازشوهای مناسب.

دارای دسترسی برای نظافت.

پاسیو میتواند در طبقات زیرین ادامه پیدا کند به شرطی که دور بندی مناسب انجام شود.

پاسیو ها حداکثر تا 6 طبقه میتوانند ساپورت کنند.