نظارت

واحد نظارت چهاررشته عمران ، معماری ، برق و مکانیک زیر مجموعه شرکت مشاورهلدینگ ساختمانی مهراز شهرایرانیان اطمینان میدهد که با تکیه و تسلط بر دانش تئوری،  تجربی ،تلسط بر بعد مالی و زمانی  قبول تمام مسئولیت های حقوقی از شروع تا پایان کار پروژه کنار مالکین محترم میباشد .

دانش تئوری با استناد به ؛

  • الف – پرسنل مجرب و با تجربه

  • ب- گرید شرکت از سازمان برنامه و بودجه کشور.

  • تجربی با استناد به پروژه های تکمیل کرده از مرحله تخریب تا اخد پایان کار و صدور سند تفکیکی از سازمان ثبت اسناد و املاک شور که در رزومه شرکت قید شده است .

  • تلسط بر بعد مالی و زمانی با هماهنگی با مهندس کنترل پروژه و پیشنهادات به شرکت طراح جهت مصالح و دیتیل های جدید و با سرعت اجرا بالا و تیم مجری این مهم را با گزارشات ماهیانه به مالک و مجری تسریع میکنیم .

  • قبول تمام مسئولیت های حقوقی از تخریب و گود برداری تا بهربرداری و اخذ پایان کار در جبران مالی براساس قدرالسهم دستگاه نظارت پرداخت میگردد.

وظایف دستگاه نظارت

نظارت بالاترین مرجع قابل دسترس جهت پیشبرد پروژه میباشد.

که مطابق با آیین‌نامه‌های حقوقی، ایمنی و دیگر آیین‌نامه‌های فنی حوزه ساخت‌وساز ( از ارگان هایی شامل ؛ نقشه های فازدو تایید شده مشاور(طراح)- صورت جلسات نظارت عالیه و مشاور – قوانین مصوب نظام مهندسی – قوانین شهرداری یا دهیاری و آتش نشانی -قوانین و مصوبات سازمان برنامه و بودجه کشور- قوانین سازمان ثبت اسناد و املاک کشور) که مسئولیت مربوطه را با تهیه گزارشات مرتب در اختیار مجری ،کارفرما قرارداده و وظیفه اطمینان از اجرای صحیح و تطابق با استانداردها و قوانین مربوط به ساختمان را دارد و سهم مهمی در کنترل و جبران خسارت مالی و جانی شامل مراحل ذیل را دارا میباشد ؛

مجتمع مسکونی فرهیختگان 1

پیش از ساخت :

تخریب ساختمان قبلی (در صورت نیاز)، گودبرداری، ساخت پیچان‌ها و تأسیسات اولیه است.

حین ساخت :

ناظر باید مطمئن شود که ساختمان بر اساس طرح‌ها و استانداردهای فنی ساخته می‌شود و تمام مراحل ساخت صحیح انجام می‌شود؛

نظارت اجرا ؛

تحکیم بستر خاک مگر( با انواع مصالح براساس اقلیم)- پیش بینی چاه های ارت و دفنی مربوط به کفشور طبقات منفی و زهکش پشت دیوارحائل – پیش بینی چاله های؛ سپتیک فاضلاب،منبع آب،فنداسیون آلیماک یا تاور-نقشه برداری نقاط سازه- تراز بتن مگر بتن‌ریزی- کنترل سازه ؛ تراز،بازشوها ،تداخلات،شاقولی،نحوه چیدمان و…؛  آرماتور بندی ، قالب بندی ، بتن ریزی یا نصب اسکلت جوشی یا پیچ مهره – کلاف بندی دیوارها- فریم بازشوها-دیوارچینی- نصب تأسیسات در کف و سقف -کفسازی ها -نازک کاری داخل و نما و غیره

کنترل کیفیت مصالح ؛

ناظر ساختمانی باید مصالح ساختمانی ارائه شده را برای اطمینان از کیفیت و مطابقت با استانداردهای مربوط بررسی کند.

نظارت بر ایمنی:

اطمینان از اجرای تمامی مقررات ایمنی در ساختمان از جمله آتش‌نشانی، خروج اضطراری و تجهیزات ایمنی در برابر حریق و سایر تهدیدات ایمنی.

نظارت بر مصرف انرژی:

برای اطمینان از اجرای مقررات مصرف انرژی و استفاده از تجهیزات کارآمد از نظر انرژی.

نظارت بر کارکنان و پیمانکاران:

بررسی مهارت‌ها و تعهد کارکنان و پیمانکاران در اجرای پروژه.

پایان کار:

بررسی های نهایی پروژه و اطمینان از اجرای صحیح و کامل تمامی اجزای ساختمان و تأسیسات جهت اخذ پایان کار و تحویل به شهرداری و نهایتا سازمان ثبت اسناد و املاک شور جهت صدور سند تک برگ تفکیکی کل واحدها اعم از مسکونی ، تجاری ، اداری و ….